土地市场5月继续升温

土地市场5月继续升温

2020-08-13 19:31

有关专家认为,在土地价格上涨、货币政策依旧宽松等大环境的影响下,未来房价继续上涨的预期依然存在。而西安房价依然会呈现小幅震荡态势,不会出现大跌大涨的情况。

昨日,中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告显示,5月西安房价以1.74%的降幅领跌全国,每平方米从4月份的7280元降至7153元,每平方米环比下降127元,自去年12月“破7”并连涨4个月之后,首次出现下降。

中国指数研究院数据分析认为,进入5月份以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量环比下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量继续下降的双重影响下,全国房价在5月份涨幅继续缩小。与住宅市场成交受限不同,土地市场5月继续升温,北京、上海等地“地王”频现或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;在政策层面,5月并无新政出台,政策以稳为主,多数城市新开楼盘价格稳中有涨。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,5月,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10180元,环比4月上涨0.81%,自2012年6月之后,连续12个月环比上涨,涨幅比4月份缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市环比持平。位列涨幅前10位的城市是厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都;在22个房价环比下降的城市中,西安降幅最大,环比下降1.74%,每平方米从4月份的7280元降至7153元,每平方米环比下降127元。跌幅前10位的城市分别是西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。

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